Hortikulturno partnerstvo. Zakon o hortikulturnim udrugama

Kućnost u kući

Jer veliki broj ruskih obitelji radi uvlastitim vrtom ili u vrtu - omiljenom obliku slobodnog vremena. Status vrtlar-dacha ujedinjuje mnoge ljude koji su uspjeli prebaciti na odmor. U Rusiji je oko polovice ukupne odrasle populacije, osobito u velikim gradovima. Vođe su, bez sumnje, Moskva i Sankt Peterburg, okruženi beskrajnim nizom dacha.

Na modernoj karti možete računatiosamdeset tisuća vrtlarskih partnerstva. To uključuje kućne, vrtne i vrtne neprofitne udruge. Zemlja koju zauzmu donosi oko polovice plodova i voća, oko četvrtine svih povrća i jednu petinu krumpira u Rusiji.

hortikulturno partnerstvo

Ljetnik ili vrtlar?

Razlike između vrtlara, vrtlara iljetni stanovnici navedeni su u Saveznom zakonu od 15. travnja 1998. br. 66-FZ, koji se zove "Na hortikulturno, vrtlarstvo i državne nekomercijalne udruge" Prema njegovim riječima, postoje tri vrste zemljišta - kućicu, vrt i vrt. Svaka parcela u vrtlarskom partnerstvu je građanima (ili stečena) za drukčiju namjenu. Vrt, kao i vrt ─ za uzgoj usjeva - povrće, voće ili bobica. Odmor - odmor. No istovremeno vrtlarima nije zabranjeno obrađivati ​​zemlju i uzgajati usjeve.

Vrtna se okućnica razlikuje od vrta u kojoj vlasnik ima pravo izgraditi stambene i gospodarske zgrade, a vlasnik vrtnog vrta nije uvijek.

O seoskim kućama

U stambenoj kući izgrađenoj na vlastitoj zemlji, ljetni stanovnik ima pravo živjeti sa stalnim upisom - za razliku od vrtlara.

Do 1990, na parceli sstatus vrtova, bilo je dopušteno izgraditi građevine ne više od jednog kata, a ne više od strogo standardiziranih veličina, što se očitovalo u standardnoj charteru u vrtlarskom partnerstvu. Situacija se promijenila tek početkom 90-ih, kada su ta ograničenja proglašena neustavnom.

Član hortikulturno društvo

Hortikulturna udruga

Po zakonu se može prakticirati vrtlarstvopojedinačni redoslijed. No, praksa pokazuje da je profitabilnije i pogodnije za vlasnike zemljišta da kombiniraju napore. Stoga su neprofitne organizacije stvorene na dobrovoljnoj osnovi, s ciljem da pomažu sudionicima u rješavanju zajedničkih problema - gospodarskih i društvenih.

SNT - vrtlarstvo neprofitnog partnerstva -klasičan primjer takve organizacije. Njegov broj bi trebao biti najmanje tri sudionika. Hortikulturna udruga je dužna položiti državnu registraciju kao pravnu osobu.

Povelja je osnova svega

Glavni dokument za osnivanje neprofitnogudruga služi svojoj povelji, koja se donosi i odobrava na skupštini. Povelja hortikulturnog partnerstva razvija se na temelju odredbe modela, uzimajući u obzir lokalne osobitosti i potrebe.

Ova neprofitna organizacija upravlja predsjednik uprave, čije su ovlasti utvrđene zakonom br. 66-FZ od 15. travnja 1998., kao i odobrenom poveljom partnerstva.

O priručniku SNT

Glavno upravno tijelo SNT-a je generalna skupština, koja se bira izravnim glasovanjem od strane odbora. Rano preispitivanje odbora moguće je samo na zahtjev svojih članova.

Sastanci ovlaštenih članovapartnerstva moraju biti dokumentirani pomoću protokola. Svaki protokol potpisuje predsjednik udruge za vrtlarstvo i tajnik sastanka. Dokument je zapečaćena od strane organizacije i podložan je trajnoj pohrani.

predsjedatelj vrtlarstva

Tko je član ove udruge?

Prema zakonu, član hortikulturnih partnerstva (neprofitno partnerstvo) je bilo koji građanin Ruske Federacije u dobi od 18 godina, koji posjeduje mjesto u ovom partnerstvu.

Vlasnici zemljišta imaju pravo upravljatina vlastitom teritoriju (ako zemljište nije povučeno i nije ograničeno u optjecaju) i obavlja gradnju prema vlastitom planu. Budući da je član SNT-a, takav vrtlar prima i dodatna prava i obveze.

Odgovornosti i prava članova SNT-a

Pravo na izbor organa vrtlarstvaupravljanje (kao i izbor drugih) podrazumijeva sposobnost utjecaja na odluke koje se tiču ​​općeg dobra. A dužnosti koje idu uz rame s pravima, naručuju vrtlare da se pokoravaju odlukama skupštine i njegovog odbora, koriste mjesto samo u skladu s namjeravanom svrhom i štite zemlju od oštećenja.

Cijeli popis pojedinosti o odgovornostiisti zakon o vrtlarstvu partnerstva br. 66-FZ (čl. 19.). Sva su glavna pitanja i trenutci životnog stanja Rusa ovaj pravni dokument detaljno regulira. U svojih jedanaest poglavlja uspostavljeni su oblici gospodarenja (vrt, vrt ili dacha). Razmatraju se pitanja zemljišnog prostornog uređenja, nijansi raspodjele zemljišta u vlasništvo i vlasništvo, kao i pitanja vezana uz stvaranje i likvidaciju vrtlarskih partnerstva, njihovo upravljanje, prava i obveze članova i uprave.

Zakon o hortikulturnom partnerstvu

Pitanja vezana uz vrtlarstvo partnerstva također se obrađuju u pojedinačnim poglavljima Urbanističkih planova i zemljišnih kodova Ruske Federacije, kao iu Građanskom i poreznom zakonu.

O stambenim zgradama na web stranicama

Federalni zakon o hortikulturnom partnerstvu donio je u upotrebupojam "stambene zgrade", koji nisu spomenuti ranije u Kodeksu stanovanja. Prema posljednjoj, ovaj tip objekata ne smatra se predmetom stambenih prava. U stvari, vrlo stambene kuće, ponekad ne samo udobne, već doista raskošne, pojavile su se posvuda na zemljama hortikulturnih udruga.

Natrag u ranim 1990-ih, pokušaji su napravljenidati "vrt kuća" status ovog stambenog. 4288-1, državljani koji imaju vlastite zgrade u vrtu ili predgrađu, kako bi ih registrirali kao privatne kuće kao privatne imovine. Naravno, pod uvjetom da zadovoljavaju standarde za stambene prostore. No, od 01.03.05., Novi Zakon o stambenoj zajednici ukinuo je tu privilegiju.

U 2008. godini Ustavni sud Ruske Federacije dopustio je individualnim stambenim vrtnim zgradama pripisivanje stambenog fonda.

Postupak prepoznavanja pogodan za život je prilično složen, a subjekti samog saveza reguliraju osnove i postupak priznavanja građevina kao trajnog stanovanja.

FZ o vrtlarstvu partnerstva

Pomoć od vlasti

Država pruža svu moguću pomoć vrtlarima,prije svega stvaranje prometne i društvene infrastrukture. To uključuje izgradnju na području SNT-a trgovina i javnih službi, sportskih terena i dječjih kampusa, pomoć u organizaciji sigurnosti itd.

Najvažnije pitanje za vrtlare - prijevozdostupnost. U pravilu, lokalne vlasti nastoje pomoći ne samo u polaganju i popravljanju cesta, nego i na organiziranju autobusnih pravaca, osobito vikendom.

Kolektivizam ili individualizam?

U nazočnosti određenog broja onihpreferira individualno upravljanje gospodarstvom dacha, u cjelini prevladava kolektivni pristup Zakon predviđa članovima partnerstva pravo dobrovoljnog povlačenja s zaključivanjem sporazuma o korištenju cesta, inženjerskih mreža i drugih zajedničkih nekretnina. Takvi ugovori predviđaju plaćanje doprinosa fiksnog iznosa.

Obje članice hortikulturnih udruga i "slobodnih" vrtlara dužni su platiti porez na zemljište.

Pa ipak postoji malo individualista. SNT, kao i druge vrste neprofitnih udruga, dokazao je svoju učinkovitost i sposobnost prilagodbe vremenskim uvjetima.

vrtna parcela

O poduzetničkoj aktivnosti

Hortikulturna udruga, kao što je već spomenuto,odnosi se na neprofitne organizacije. To jest, u ovom slučaju, njegovi članovi su sjedinjeni ne za dobit, već zadovoljavaju osobne potrebe poljoprivrednih proizvoda.

Istovremeno, partnerska povelja može bitipredviđa mogućnost poduzetničke aktivnosti. U ovom slučaju, dobit bi trebala biti usmjerena na razvoj organizacije i pomoći vrtlara. Pravne osobe nisu prihvaćene kao članovi vrtlarskog partnerstva.

Doprinosi sudionika - vrste i obveze

Zakon o hortikulturnom partnerstvu razjašnjava koje vrste doprinosa postoje za plaćanje u takvim partnerstvima i kako se razlikuju.

Pod ulaznom naknadom se odnosi na iznos koji plaćaju članovi neprofitne udruge za administrativne i administrativne troškove.

Članarine redovito plaćaju članovi udruge za tekuće troškove, na primjer, za naknadu zaposlenika na temelju ugovora (stražari, električari itd.).

Namjenski doprinosi - oni koji su napravljeni za stvaranjeili stjecanje imovine za opću upotrebu. To uključuje sve što je na teritoriju partnerstva za vrtlarstvo namijenjeno potrebama svojih članova za vodoopskrbu, odvodnju otpadnih voda, prolaz i prolaz, opskrbu električnom energijom i plinom, toplinom, sigurnošću itd. To su ceste, vrata i zajedničke ograde, vodeni tornjevi, kotlovnice za smeće, protupožarne objekte itd.

O porezima

Za zemlju partnerstva SNT plaćaporez na imovinu. Izračunava se ovisno o površini zemljišnih partnerstva, umanjeno za parcele onih članova koji to posjeduju. Takvi vlasnici plaćaju porez na svoje kao pojedinci po poreznim obavijestima Federalne porezne službe. Osobe koje najam zemljišta plaćaju porez kroz vrtlarstvo.

vrtu zemljišta

Ostali trenuci

Na granici teritorija, vrtlarstvo mora biti ograđeno ogradom (možete bez ograde na postojeće prirodne granice - rijeku, klanac).

Preporuča se uklanjanje smeća u nedostatku takve prilike - riješiti pitanje ukopa ili zbrinjavanja u koordinaciji s Sanitarnom i Epidemiološkom službom.