Pregled stambenih nekretnina u Samari: primarni i sekundarni stanovi

finansije

Provedba novih stanova u Samari još nije uspjela dobiti dovoljno zamaha. Ipak, ovdje je mnogo potražnja za sekundarnim stanovima. Za one koji žele kupiti stan u Samari, www.bn.ru predlaže razumjeti situaciju na tržištu Samare nekretnina.

Sekundarno stambeno tržište

Sekundarno tržište zove se skup vlasnika koji žele prodati vlastitu stambenu imovinu.

dostojanstvo

Ovi apartmani su od interesa za potencijalkupcima po tome što se transakcija provodi bez posrednika. Istodobno, uvijek je moguće procijeniti položaj kuće i okruga, pažljivo pregledati stan s gledišta popravaka koji se u njoj provode, sigurnosti i pouzdanosti komunikacija i slično. Možete čak razgovarati sa susjedima kako biste saznali postoje li potencijalni vlasnici stanovanja.

mane

Sekundarno stanovanje obično je prilično stare kod kućeruševna. Osim toga, postoji mogućnost da je stan nezakonito obnovljen. Također, takav stan uvijek ima svoju "povijest", ponekad nije baš dobar. Ponekad se nakon završetka transakcije prodaje i kupnje može neslagati s tim vlasnicima koji posjeduju neki dio imovine.

Primarno stambeno tržište

Primarno stanovanje zove se stanovi u zgradama koje su u različitim fazama izgradnje.

dostojanstvo

Među prednostima primarne su moderneraspored, povećana površina stanova, primjena najnovijih građevinskih materijala i tehnologija. Značajna prednost je što se takvo stanovanje može kupiti u različitim fazama izgradnje. Istodobno, ranije je sastavljen ugovor, što je jeftiniji stan.

mane

Nedostatak takve kupnje je mogućnostvidjeti stan samo u projektu. Postoji rizik da se kuća ne završi zbog "zamrzavanja" projekta. Ponekad postoje razni tehnički problemi, na primjer, nepravilno postavljanje dizala, nedostatak zbog popravka vode, kabelske komunikacije, telefona, interneta.

Od kraja 2013. razlika u vrijednostistanovanje u Samari bilo je oko 5.000 rubalja. Troškovi m2 primarno kućište je 44.500 rubalja, sekundarno - 49.800 rubalja. Ako izračunate cijenu cijelog stana, tada će ova razlika biti vrlo značajna.

Međutim, nisu svi mogu kupiti stan,što želite. To je razlog zašto potencijalni kupci imaju tendenciju odabrati sekundarno stanovanje, jer što je još gore stanje stanovanja, to će biti jeftinije. Prema mnogima, prije svega, morate dobiti krov i zidove, a ostatak će doći.

Zauzvrat, programeri stalno razvijaju povoljne uvjete za kupnju stana od njihove hipoteke.

U svakom slučaju, teško je dati jednoznačan odgovor, kakva je stambena zgrada bolja u svakom konkretnom slučaju - osnovnom ili sekundarnom.