Nekretnine u Rusiji: rezultati prve polovice 2014

finansije

Prvo tromjesečje 2014. održano je pod motomaktivno ulaganje u nekretnine. Situacija s nacionalnom valutom dovela je do korekcije cijena, smanjujući brojke u dolarima, povećavajući vrijednost u rubalja. Istodobno su sekundarni objekti bili jeftiniji od ostalih. Najznačajnije smanjenje vrijednosti segmenta utjecalo je na poslovnu klasu. Prije svega, tekuće jednosobni stanovi postaju jeftiniji, indeks stambenih cijena s četiri ili više soba praktički ostaje na mjestu.

Svibanj pokazao stabilizaciju situacije na tržištunekretnina, smanjenje stjecanja aktivnosti. Do kraja godine situacija sa stambenim i poslovnim fondom konačno uđe u normalu. Ovi su trendovi tipični za nekretnine u Rusiji u cjelini. Ako se rasprava o segment prodavača aktivnosti po gradovima, broj područja u kojima više izloženih predmeta na izložbi su: Moskva i Moskva regija, St. Petersburg, Rostov-na-Donu, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kalugi, Omsk, Kazan.

Trošak nekretnina po regiji

Razmotrimo detaljnije u odjeljku cijene najaktivnija tržišta Federacije.

• Moskva. Sekundarni fond pokazao je povećanje stope za mjesec za 1%. Prosječna vrijednost objekta u rubalja procjenjuje se na 15459000. Značajno povećanje cijene za nekretnine u Moskvi na NaidiDom u novim zgradama - 6%. U prosjeku, metropolitanski četvorni metar košta 180.000 rubalja.

• Moskovska regija. Prosječni faktor troška trga. m. na primarnom tržištu - 71655 rubalja, što je 3,2% više od travnja indeksa. Maksimalni rast u 4-sobni apartmani - plus 5%. Stanovanje na sekundarnom tržištu Moskve regiji, naprotiv, pala je za 1% i iznosila je 81900 rubalja. za m2

• St. Petersburg. Prodaja - 110730 rubalja po kvadratnom metru, tržište je pala za 0,6%. Primarna cijena je 99065 rubalja po kvadratnom metru, povećanje cijene je 0,25%.

• Regija Lenjingrada. Sekundarni stambeni fond pala je 1,3% mjesečno, dok su četverosobni apartmani - jedina vrsta stanovanja koja je povećala tarifu za 1,94%. U prosjeku, stanovanje u tom području koštat će 2867600 rubalja.

• Rostov-na-Donu. Sekundarni fond u gradu je pao u cijenu za 0,1%, sq.m košta 62.600 rubalja.

• Krasnodar. Povećanje brzine sekundarnih objekata za 0,53%. Možete kupiti stan u prosjeku za 3421100 rubalja.

• Tyumen. Rast tarifa po četvornom metru starog fonda zaustavljen i iznosila je 68900 rubalja.

• Novosibirsk. Apartmani "Nemolody" porasli su za 0,7%, prosječna cijena za objekt - 36 669670 rubalja.

• Kaluga. Plus 0,5% za svibanj, nominalna vrijednost četvornog metra sekundarnog kućišta je 70500 rubalja.

• Kazan. Povećanje vrijednosti sekundarnog fonda za 1%, na 65025 rubalja po m².