Refinanciranje hipotekarnog kredita: kako i kada je vrijedno mijenjati banke

finansije

Ljudi koji su izdali hipoteku prije više od 2 godine,suočen s mnogo neugodnih iznenađenja: u obliku povećanja kamatne stope (u ugovoru takva nijansa pokazala se indicirana), u obliku velikih provizije pod uvjetima programa. Naravno, kad saznaju da su to sve izbjegli registriranjem hipoteke, razočarani su.

Sustav hipotekarnih kredita uistinu se razvija, uvjeti programa ne daju dostupnost svima, ali konkurencija prisiljava banke na ustupke.

Novi hipoteka

Tako je postojao program "refinanciranjahipotekarni kredit ", koji je odmah pronašao svoje kupce (10 od 100 zajmoprimaca u jednoj od najvećih hipotekarnih banaka iskoristio je ovu ponudu). Ovaj oblik ugovora također se zove pozajmljivanje, a neki šali govoreći: "razvod s bankom". To vam omogućuje da dobijete zajam u drugoj banci uz povoljnije uvjete: mijenjanje razdoblja, stope, način otplate, valutu zajma. I isplatiti nepodmirene dugove.

Ponovno unosite skupe hipoteke

Za dobivanje hipoteke za isplatudug u drugoj banci, morate prikupiti standardni set dokumenata i priložiti dokumente na kolateral. Naravno, banka zadržava pravo odbiti, ali ako niste zlonamjerni prekršitelj, ako ne postoji jedno odgode, ne morate se bojati.

Međutim, trebali biste biti spremni za nove troškove nahipoteka u drugoj banci. Refinanciranje hipotekarnog kredita koštat će oko 30 tisuća rubalja. Dodatni troškovi će se potrošiti na ponovnu registraciju ugovora o prodaji stana: državna pristojba za uklanjanje tereta, registraciju nove transakcije u registarsku komoru. Nakon što je od nove banke primio potrebni iznos koji je jednak hipotekom koji ostaje na vama, moći ćete je vratiti, ali možda ćete morati platiti prethodnu banku naknadu za prijevremenu otplatu. No, unatoč svim tim troškovima, sjetite se koliko ćete uštedjeti promjenom zajmodavca, tj. Banka.

Iako je refinancing hipotekazajam je vrlo uznemirujući i neuobičajen za Rusa, ovaj proizvod zaslužuje pažnju i zato što daje veću odlučnost dužniku. Uostalom, sada će svaki građanin moći promijeniti banku ako nađe povoljnije uvjete ili financijske poteškoće će ga prisiliti da to učini.

preporuke

Odaberite program kreditiranja hipotekarnih kredita uz nižu kamatnu stopu i druge povoljnije uvjete za smanjenje mjesečne uplate: promijenite rok dospijeća, način otplate, a možda i valutu.

Refinancija hipoteke ima smislaizjaviti, ako je prošlo najviše dvije godine od primitka hipoteke. To je zbog otplate kamate u prvim godinama nakon kupnje, a ne sam iznos kredita. Nakon 3-5 godina refinancing koristi, nećete osjećati.

Refinanciranje drugih vrsta kredita

Refinanciranje nude banke unutar tvrtkeali ponekad postoje i druge ponude: refinancing potrošačkih kredita, auto kredit, gotovinski zajam. Ove vrste usluga trebale bi se koristiti ako želite promijeniti valutu zajma u slučaju značajne promjene ili nestabilnosti tečaja. Neke banke su spremne refinancirati kreditne kartice, dajući kupcu priliku da izvrši jednaku isplatu. Što se tiče kredita za automobile: često je potrebno da klijent kupi novi automobil, ali ugovor još nije istekao. Jedna od velikih i ozbiljnih banaka - Raiffeisen - ponudila je zanimljivo rješenje. Klijent isporučuje kupljeni automobil, za koji još nije uplaćen, u salon, prima novac i plaća početni obrok novog kredita. Dakle, moguće je kupiti novi model automobila. Ono što su mnogi korisnici i banke bili vrlo zadovoljni.

Refinanciranje hipotekarnih kredita, poput drugihvrste programa, znatno povećao portfelj bankovnih usluga, omogućio poboljšanje stanja kupaca, pružajući priliku za izbor. I sve zahvaljujući zdravoj konkurenciji.