Hipoteka ("Raiffeisenbank"): recenzije, uvjeti, stopa, otplata, refinanciranje

finansije

S razvojem socio-ekonomske sferepotreba stanovništva za kreditima raste. Upućivanje zajmova u financijske institucije omogućuje stvaranje profitabilne kupnje, pronalaženje potrebnog iznosa u pravo vrijeme ili kupnju nekretnine hipotekom. Među kreditnim programima Raiffeisen banke mogu se naći mnoge isplative ponude.

Što je hipoteka?

Hipoteka znači hipoteku nekretnina. Može se koristiti za kupnju stanova na kredit. Kredit je ovlašten za jedan ili više ugovora (kredit, hipoteka). Oni reguliraju status sudionika (banka vjerovnika, dužnik-dužnik) i uvjeti za otplatu duga. Klijent banke je dužan vratiti dug prema rasporedu plaćanja, uzimajući u obzir kamate, ako postoji dug. Neke organizacije zahtijevaju prisustvo hipotekarnog agenta temeljem hipotekarnog ugovora, koji će osigurati njihovo stanovanje kao kolateral. Hipoteka mora biti registrirana u Jedinstveni državni registar prava na nekretnine i transakcije s njom.

izračunati hipoteku raiffeisenbank [

Kako odabrati pravu hipoteku?

Prije odabira hipoteke, klijent mora provesti temeljitu komparativnu analizu prijedloga različitih banaka. Takav zajam uvijek se izdvaja dugo, pa morate uzeti u obzir sve važne nijanse:

  • mogućnost fluktuacije tečaja u procesu otplate duga;
  • dostupnost dodatnih provizije za servisiranje zajma;
  • iznos povezanih troškova (na primjer, procjena tržišne vrijednosti hipotekarnog stanovanja, usluge osiguranja, državne pristojbe).

raiffeisenbank hipoteka stopa
Također je vrlo važno procijeniti objektivnosolventnosti i opcija otplate kredita u slučaju nepredviđenih poteškoća, poput gubitka zaposlenja ili potrebe za liječenjem. Potrebno je imati pravi iznos početne rate, adekvatno analizirati svoje mogućnosti za redovno plaćanje zajma, odabrati najprofitabilniji i prikladniji način reprogramiranja zajma. Klijent je dužan samostalno proučiti ugovor o hipotekama prije potpisivanja, i jasno razumjeti za sebe cijeli trošak zajma, iznos ukupnog preplatka. Ako postoje sumnje, trebate se obratiti odvjetniku radi savjeta. No, u većini slučajeva, najbolja opcija za sve kategorije klijenata je hipoteka (Raiffeisenbank). Povratne informacije o radu organizacije uglavnom su pozitivne.

Hipoteka u Raiffeisenbank: uvjeti za dobivanje

Raiffeisenbank nudi povoljne uvjete zadobivanje hipoteke. Takav kredit će proširiti životni prostor, kupiti novo stanovanje po dobroj kamatnoj stopi i bez obrade nepotrebnih dokumenata. Za otvaranje hipotekarnog ugovora s Raiffeisenbank, potrebno je pripremiti paket dokumenata i dokazati njihovu solventnost.

hipoteka raiffeisenbank recenzije

Prednosti ponude zajma

Raiffeisenbank je razvila optimalne uvjeteza registraciju hipoteke. Klijent može izabrati najprikladniju opciju za sebe, iskorištavajući prednosti hipoteka iz financijske institucije:

  1. Profitabilna ponuda od Raiffeisenbank JSC - stopa hipoteka počinje s 11%.
  2. Minimalni paket dokumenata i snižene cijene za posebne kategorije kupaca.
  3. Organizacija dionica s partnerima i programerima za formiranje najpovoljnijih cijena za stanovanje.
  4. Zahtjev za kreditiranje hipotekarnih kredita smatra se samo 2-5 dana.
  5. Jamčenje nije uvijek preduvjet.
  6. Pri razmatranju zahtjeva za hipotekom zbroju se prihodi supružnika.
  7. Ugovor o osiguranju može uključivati ​​samo jedan odjeljak - u vezi s rizikom od oštećenja, gubitkom objekta nekretnine.
  8. Nema dodatnih provizije za prijevremenu otplatu hipoteke. Ova praksa "Raiffeisenbank" (St. Petersburg). Hipoteka značajno proširuje mogućnosti klijenta.
  9. Internet bankarstvo za lakše plaćanje.

Osim toga, banka ima posebnu ponudunudi klijentima plaće. Za ovu kategoriju zajmoprimaca, popis potrebnih dokumenata skratio se (samo putovnica i SNILS će biti potrebni). No, postoje i dodatni uvjeti: najmanje 3 mjeseca radnog iskustva na posljednjem mjestu rada, a ukupno najmanje 1 godina, nepostojanje vlastitog posla, plaće se prenose kao dio plaća i smatraju jednim izvorom prihoda.

Paket dokumenata za registraciju zajma za nekretnine

Brzina odobravanja hipoteke ovisi o ispunjenju uvjeta klijenta, podnošenju punog paketa dokumenata. U pravilu, to uključuje:

  • obrazac prijave;
  • osobne isprave (putovnica, potvrda o osiguranju o obveznom mirovinskom osiguranju, pristanak na obradu osobnih podataka, potvrdu o braku);
  • informacije o zapošljavanju (radni zapis ili ugovor s mjesta rada, odvjetnička potvrda);
  • dokumenti o prihodu - 2-NDFL, 3-NDFL, izjavu na računu u banci uz objašnjenje imenovanja redovitih plaćanja, potvrdu o prihodu u slobodnom obliku, izvadak iz EGRN-a;
  • informacije o predmetu osiguranja (Raiffeisenbank, St. Petersburg). Hipoteka pruža ovu stavku nije uvijek.

Skup dokumenata je standard, njihova zbirka ne uzrokuje posebne poteškoće. Jedna od najprofitabilnijih opcija je hipoteka (Raiffeisenbank). Povratne informacije kupaca gotovo su uvijek pozitivne.

Kamatna stopa i otplata hipoteke u Raiffeisenbank

Kamatna stopa na hipoteku ovisi o odabranojkreditni program i njegove odredbe. Prije donošenja konačnog izbora vrijedno je pažljivo proučiti njegove točke. U nekim situacijama kamatna stopa i iznos kamate mogu se povećati.

raiffeisenbank st. petersburg hipoteka
Napravite približan izračun kredita može bitiuz pomoć posebne online usluge. Takav prijedlog čini program "Raiffeisenbank" - hipoteka. Kalkulator kojim možete izračunati svoj kredit možete pronaći klikom na karticu "Pojedinci - hipoteka". Ako je potrebno, vrijedi koristiti usluge partnerskih tvrtki za nekretnine. Možete se upoznati sa svojim popisom u odjeljku "Hipoteka - Partneri".

Vrste hipoteka iz Raiffeisenbank

Financijska institucija nudi nekoliko vrstahipoteka programa. Raiffeisenbank nudi različite uvjete i kamatne stope. Hipoteka za sekundarno stanovanje ima povoljnije uvjete za klijente. Svi dostupni programi prikazani su u tablici:

Naziv hipotekeGodišnja kamatna stopaTrajanje kreditiranjaMaksimalni iznos zajma u rubaljaPočetno plaćanje
Apartman na sekundarnom tržištu11,5%1-25 godina26 milijuna rubalja.od 15%
Stan u novogradnjiod 11%1-25 godina26 milijuna rubalja.od 10%
Nekretnine osigurane nekretninama11,5%1-25 godina26 milijuna rubalja.
Hipoteka s majčinim kapitalomod 11%1-25 godina26 milijuna rubalja. s početnim doprinosom0%
Vikendica na sekundarnom tržištuod 12,75%1-25 godina26 milijuna rubalja. s početnim doprinosomod 40%
Neobvezni zajam osiguran stambenimod 17,25%1-15 godina9 milijuna rubalja.
Refinanciranje kredita u drugoj banciod 11,5%1-25 godina26 milijuna rubalja.
Refinanciranje hipotekarnih kredita10,5% -12% ovisno o statusu klijentaUvjeti su pojedinačniUvjeti su pojedinačni

Prvi korak je prijava za hipoteku. "Raiffeisenbank" daje priliku izdati ga, nakon što je dobila osobne konzultacije putem interneta ili kontaktiranjem bankovne podružnice. Važno je zapamtiti da je izvršenje ugovora o osiguranju obvezno prilikom otvaranja hipoteke. Njegovi su uvjeti različiti i ovise o vrsti kreditnog programa. To može uključivati ​​osiguranje od rizika smrti dužnik, hipoteci, invaliditeta, rizik od gubitka, oštećenja imovine ili samo dijela na rizik osiguranja od gubitka, oštećenja.

Ali u potonjem slučaju, postotakstopa na 0,5-3,2% ovisno o dobi klijenta. Ako želite, tijekom trajanja ugovora o kreditu, osiguravajuće društvo može biti zamijenjeno, ali uvjeti moraju nužno biti u skladu s općim uvjetima za uvjete osiguranja, što Raiffeisenbank program - hipoteka. Kalkulator na web stranici organizacije pomoći će približnim izračunima.

Načine otplate duga

Redovitost isplatadaje pozitivnu dinamiku izvršenja dužnikovih obveza prema banci i minimizira rizik akumulacije kaznenog interesa. Ako je potrebno, klijent može promijeniti, prilagoditi raspored plaćanja, postigavši ​​dogovor s upravom banke i pojednostaviti plaćanje hipoteke. Postoji nekoliko načina otplate dugova. Osoba može izabrati bilo koji od najugodnije i isplativo za sebe:

  • POS terminalima, bankomatima "Raiffeisenbank", "MDM Bank" s funkcijom "Cash-in";
  • prijenos s druge bankovne kartice ili ne-novčani prijenos s financijske institucije treće strane;
  • gotovinski ured Raiffeisenbank;
  • terminala, bankomata "Binbank" i "Moscow Credit Bank";
  • Kiwi terminali;
  • prijenos novca putem platnog sustava "Zlatna kruna";
  • kroz Raiffeisen Connect (RC).

raiffeisenbank hipoteka kalkulator
Treba imati na umu da su različiti načini prijevodasredstva na bankovni račun podliježu drugačijoj komisiji. Kako bi se izbjegao nepotrebni otpad, odabirajući, vrijedi razmotriti ne samo udobnost plaćanja, već i tu nijansu. Rano otplata hipoteke "Raiffeisenbank" ne nameće proviziju, ali ovu mogućnost bi trebala biti propisana u ugovoru o zajmu.

Zajmoprimac je dužan prijaviti se na informacijesredište banke uz pisanu prijavu. Odluka će se donijeti ili na dan žalbe, ili na drugu, pod uvjetom da je radnik. Očito, najbolje uvjete zajma nudi hipoteka (Raiffeisenbank). Povratne informacije od kupca to potvrđuju.

Ako postoje poteškoće s povratom novca

Plaćanje hipoteke je vrlo dug proces. Klijent mora ispuniti svoje obveze i pravodobno prenijeti plaćanja prema individualnom rasporedu. Ako postoje poteškoće s pravodobnim otplatom zajma, ne morate akumulirati dugove i pogoršati situaciju. Ako je potrebno, možete saznati uvjete za primanje odgode plaćanja ako to predviđa hipoteka politike banke za određeni program.

Nakon pisanja odgovarajuće aplikacije, klijentmogu dobiti neko vrijeme kako bi riješili svoja pitanja ili pronašli potrebnu količinu. Također se možete pokuąati dogovoriti o promjeni pojedinačnog rasporeda plaćanja ili, alternativno, refinancirati hipotekarni zajam.

prijevremene otplate hipoteka raiffeisenbank

Značajke refinancing kredita

Ako je potrebno, klijent može refinanciratihipoteka u drugoj banci ili korištenje kreditnih proizvoda iz Raiffeisenbank - Refinanciranje deviznih hipotekarnih kredita, Refinancing kredita od drugih banaka. Nakon podnošenja prijave bit će potrebno pripremiti pojedinačni paket dokumenata, uključujući i u odnosu na predmet zaloga. Trenutačno banka nema program za refinanciranje postojećih zajmova.

Hipoteka (Raiffeisenbank): recenzije kupaca

Većina korisnika zadovoljna je razinomusluga i uvjeta hipoteke programa iz ove financijske institucije. No, neki ne vole rad specifičnih zaposlenika Call Centra, u nekim situacijama dugo trebate čekati popis dokumenata nakon online prijave. Mnogi kažu da su hipoteka prije nekoliko godina ponudila znatno veće kamatne stope, no sada kada su se smanjile, nemoguće je refinancirati staru hipoteku novim, povoljnijim kamatnim stopama.

hipoteka raiffeisenbank za sekundarno stanovanje

Raiffeisenbank nudi nekoliko hipotekaprograma s različitim uvjetima i posebnim ponudama. Klijent, odabirom najprofitabilnijeg za sebe, može ostaviti mrežnu prijavu bez posjeta banci i tek onda pripremiti paket dokumenata. Ako nema poteškoća, hipoteka će biti odobrena u roku od 2-5 dana. Brzo izračunavanje hipoteke ("Raiffeisenbank") pomoći će posebnoj online uslugama.