Kako doći do dohotka s preprodaji stanova.

finansije

Poslovanje na preprodaji nekretnina je znak,vjerojatno, svima. No, u ovom članku ćemo govoriti o više isplativo preprodaji. Što je "čip", pitate? Tajna je da ćete morati pronaći vrlo jeftin stan. Ne mora biti dobro, apartman je savršen bez popravka, s prepunom pozadinom, starim prozorima. Nemojte se uplašiti ako u ovom apartmanu alkoholičari žive ili je netko umro u njoj. Zbog prisutnosti neugodnog mirisa, vlasnici će nužno smanjiti cijenu. Obavezno razmotrite čimbenike kao što su stanje kuće ili ulaza, poda, blizina stajališta javnog prijevoza ili stanice metroa.

Za odabir i kupnju stana preporučljivo je pronaći iskusni realtor. Kupite stan preko agencije za nekretnine može biti jeftiniji i na taj način eliminirate sve moguće rizike prijevare. Složite se s realtorom o dugoročnoj suradnji, bit će korisno za njega i za vas.

Dakle, kupili ste "ubijen" stannajniža cijena za vaš grad. Sada uletite u njega i kupite materijale za popravak. Morate obaviti sami popravke bez gubitka naknade za posao za zaposlene radnike. Na Internetu postoji mnogo instrukcija za popravak. Saznajte kako napraviti kvalitetne i precizne popravke sada čak i najneočekivanije osobe. To je moguće čak i za djevojčice. Naša je glavna zadaća preobraziti apartman bez prepoznavanja trošenjem što manje novca. Možete napraviti dobar popravak vrlo jeftino. Samo trebate znati neke tajne, lako ih je pronaći na Internetu na specijaliziranim stranicama ili video hostingu.

Jednosobni apartman može se renoviratiza dva mjeseca, dok je trošenje mali iznos u granici od 35-50 tisuća rubalja. Nemojte trošiti novac na zamjenu prozora i vodovodima. Jednostavno ih je ažurirati s dostupnim suvremenim alatima. Nije potrebno mijenjati ulazna vrata, ona se jednostavno može šivati, vođena posebnim uputama.

Najvažnija stvar je ne biti lijen.Rad od 7 do 22 sata. Da, vrlo je važno ustati rano, tako da imate više slobodnog vremena, kao što znate, popravci se ne mogu pomoći noću, buka će poremetiti susjede. Već je u postupku dogovora o popravku s unajmljenim realtorom kako bi tražio moguće kupce za stan. Nakon završetka popravka - odmah prodati stan po višoj cijeni. Za takve gradove kao što su Moskva ili St. Petersburg, ova razlika može biti od 500 do 800 tisuća rubalja. To znači da ćete morati raditi samo dva mjeseca da živite bezbrižno tijekom ostatka godine. Razlika u cijeni - mi oduzimamo. Ostatak se stavlja u banku na kamate do sljedeće transakcije.

Sada razgovarajmo o tome kako nastaviti, ako jestenema novca za kupnju ni najjeftinijih stanova. Mnoge banke sada daju zajam. Možete izdati kredit za 5 godina uz mogućnost prijevremene otplate. Iznos može biti od 150 do 300 tisuća rubalja. Sada kupujemo "ubijen" stan. Naravno, u Moskvi nećete naći takvu mogućnost. No, u regijama, vrlo je realno pronaći stan i 150 tisuća rubalja. Saznajte sve web stranice o prodaji nekretnina. Na primjer, u Sverdlovsk regiji, možete lako kupiti stan za 150 tisuća. Naravno, možete ga prodati ne za puno novca (na primjer, nakon popravaka takav stan se može prodati za 300 tisuća rubalja). No, prihod od 150 tisuća rubalja za 2 mjeseca za pokrajinu je vrlo dobar!