Procjena tržišne vrijednosti nekretnina samostalno

finansije

Svatko tko je bar jednom kupio stan,suočen sa željom vlasnika da ga pokaže u najljepšem obliku. Ali željeni nije uvijek istinit. To je razlog zašto postoji nekoliko pravila koja treba slijediti tijekom pregleda budućeg stana, jer je realna procjena tržišne vrijednosti nekretnine može biti znatno niža od misli njegov vlasnik.

Procjena tržišne vrijednosti nekretnina

sunčana svjetlost

Pregledajte apartman samo tijekom dana. Nema posjeta u večernjim ili ranim jutarnjim satima! Ako vlasnik ima slobodno vrijeme tek nakon 18 sati, zatražite da prekinete inspekciju tijekom slobodnog dana. Istina, u ovom slučaju postoji rizik od izobličenja slike buke područja, što je obično dobro vidljivo radnim danom. Ali ipak, na taj način možete biti sigurni da će procjena tržišne vrijednosti nekretnina, u ovom slučaju budući stan, biti najpreciznija.

lokacija

Ne zaboravite nakon što ste sami vidjeli stan ili prijeProšećite okolnim područjem. Tako ćete imati jasnu predodžbu o razini razvoja infrastrukture. Procjena tržišne vrijednosti imovine nužno uključuje takvu provjeru. Slažem se, ako je najbliži supermarket na udaljenosti od 5-10 km, to bi trebalo smanjiti troškove stanovanja.

procjena tržišne vrijednosti imovine
Obratite posebnu pozornost na sveprisutne bake,koji provode vrijeme na klupe na ulazu. Oni će najbolje opisati prednosti ovog područja i same kuće ili obrnuto, istaknuti sve nedostatke. Istodobno ćete saznati gotovo sve o prodavatelju stana i budućim susjedima. Također, nije neophodno raspitati se o radu stambenog ureda, o specifičnostima sezone grijanja, mogućim prekidima tople vode ili svjetlosti, posljednjim većim popravcima kuće i drugim pitanjima od interesa za vas. Zapamtite, procjena tržišne vrijednosti nekretnina je vaša briga!

Inspekcija stana

Kao što je ranije spomenuto, procjena tržišne vrijednostiNekretnine se mogu održavati samo na suncu, ona će vam u potpunosti pokazati nedostatke budućeg stanovanja. A ako vlasnik odbije, onda je vrijedno pitati: što može sakriti?

vrednovanje tržišta nekretnina
Obratite posebnu pozornost na strop budućnosti.Stan. Ako je svježe oslikana, ne biste trebali biti uzbuđeni zbog preuređenja. Možda krov curi u kući ili susjedi odozgo neprestano zaboravljaš na zatvaranje slavina. Provjerite tlak vode i vodovod. Nemojte zaboraviti provjeriti ožičenje. Dovedite električni kuhalo za vodu i kuhajte vodu: ako se začepi jako dugo, to može značiti redoviti pad napona. Pregledajte zidove. Ako su previše tanki, onda ovo, prvo, ukazuje na lošu zvučnu izolaciju, a drugo, moguće hladno i vlažno. Bacite pogled pod pozadinu: ako pronađete gljivicu, to znači da je soba možda već dugo prazna ili je jako grijana i ne prozračena.

Pomoć stručnjaka

Ako ste učinili sve te akcije, ali nikadadošlo je do odluke o tome je li tržišna procjena vrijednosti nekretnine ispravna - vrijedi kontaktirati stručnjake. Mnoge nacionalne agencije koje imaju licencu za ovu vrstu djelatnosti ili privatne tvrtke za procjenu rado će vam pružiti ovu uslugu, naravno, za odgovarajuću naknadu.