Koliko je isplativo donacija nekretnina

finansije

Jesu li ti dali stan? Ili samo mislite kakvu vrstu transakcije želite prenijeti nekretninu svojoj djeci - dajući nekretninu ili njegovu baštinu? U svakom slučaju, nije suvišno saznati sve detalje ove metode prijenosa stana.

Je li to dar nekretnina?

Većina Rusi to mislenekretnina za dar je na neki način jednostavnija od uzimanja u nasljeđe. Djelomično, oni imaju pravo. Za ugovor ovdje trebate samo naslovne dokumente. Ne trebate gubiti vrijeme za dobivanje drugih potvrda, ne trebate broj katastarskog mjesta. No, još uvijek postoji porez na donaciju nekretnina. Onaj kome je predstavljen četvornih metara trebao bi platiti državi za 13 posto od cijene kuće ili stana. Isključeno je samo u slučaju da bliski srodnici bivšeg vlasnika preuzmu dar. Na primjer, djeca ili roditelji.

donacija nekretnina

Potrebni dokumenti

To je vrijedno napomenuti da za donaciju nekretninaista reference i dokumenti potrebni su kao i kupnja i prodaja. Imajući samo pravo vlasništva na ruke, možete zaključiti obećanje dar. Dokumenti su potrebni za sve vrste nekretnina, bilo da je to stan, kuća ili zemljište.

Nakon potpisivanja ugovora o daru nekretnina, podliježe obveznoj registraciji države. Da biste ga primili, potrebni su vam sljedeći dokumenti:

porez na promet nekretnina

  • Ugovor o daru u tri primjerka.
  • Paket dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom koja se donira.
  • Putovnica onih koji sudjeluju u transakciji - to jest, donositelj i donator.
  • Potvrda o potvrdi plaćanja državne obveze za postupak prijave ugovora.
  • Putovnica od BTI.

Ugovor će biti službeno registriran u roku od mjesec dana nakon što pošaljete potrebne dokumente.

Obećaj da ću dati

Donacija nekretnina, ne možete najprije dogovoritidokumentirana. To je ono što je tzv. Obećavajući ugovor o donaciji. U takvoj situaciji, obećanje se može izjednačiti s ugovorom o darovanju nekretnina, ako je dokumentirano i jasno se izražava namjera prijenosa imovine s jedne osobe u drugu.

Važno je istaknuti da je obećanje napravljeno u pisanom obliku i da je također obavilo svoju državnu registraciju.

U slučaju da je obećanje o donacijito je napravljeno, ali časnik iznenada umre, njegovi nasljednici ne mogu tražiti ovu imovinu. Naravno, ako u darovanju nisu navedeni drugi uvjeti. Ali ako donator umre, onda njegovi nasljednici ispunjavaju svoju volju, tj. Moraju donirati obećane kvadrate nekretnina.

porez na nekretnine

Je li moguće otkazati dar?

Donacija nekretnina sugerira da možeteotkazati. Ali samo preko suda u tužbi bivšeg vlasnika, to jest donatora. To je moguće ako je ugovor o donaciji zapravo skriva prodaju. Tada je donee, koji je zapravo platio novac za četvornih metara, riskira gubitak financijskih sredstava i imovine. Uostalom, donacija nekretnina je besplatna transakcija, i gotovo je nemoguće dokazati da ste dali novac.