Kako mogu saznati tko posjeduje zemlju?

Zakon

Svaka nekretnina ima vlasnika.Jedino je pitanje kako saznati tko je vlasnik zemlje, kuće ili stana. Trenutačno postoji nekoliko načina za dobivanje informacija o vlasništvu objekta.

Opća pravila za dobivanje informacija

Prema važećem zakonodavstvu, sviIndividualni objekti trebaju se uzeti u obzir u Jedinstveni državni registar nekretnina (EGRN). Pod "individualizacijom" podrazumijeva se dostupnost katastarskog broja nekretnine, adresa i obračunava se u granicama SCC-a. Dakle, jedina mogućnost da saznate tko je vlasnik zemljišta jednostavno je pristup ovoj bazi podataka. Morate odabrati jednu od sljedećih metoda:

1. Naručite informacije online, Ako postoji mogućnost pristupa Internetu iinformacije o adresi ili broju. Ako nema podataka, ali je približna lokacija poznata, vrijedi najprije konzultirati javnu katastarsku kartu.

2. Naručivanje dokumenata u MFC, kada podnositelj zahtjeva zahtijeva službeno potvrđene podatke, tj. dokument s plavim pečatom.

3. Upit potencijalnog nositelja prava ili osobe (tijela) s podacima o njemu. To je učinjeno u slučaju primljenog ekstrakta izEGRN ne sadrži potrebne podatke, a nekretnina zapravo postoji. U Ruskoj Federaciji, oko 10% predmeta se ne odražava u službenom registru, jer nemaju registrirano pravo.

kako saznati tko posjeduje zemlju

Javna katastarska karta

Otvorite online usluge Rosreestra - jedan odmjesta gdje možete saznati tko posjeduje zemljište za nekoliko minuta. U GAC-u, informacije o nekretninama prikazane su u kartografskom obliku, s oznakom katastarskog broja i osnovnim informacijama (adresa, površina, kategorija, datum ankete).

Početna stranica korisnicima nudi kartuRuska Federacija s podjelom na regije. Prilikom približavanja teritoriju podijeljeni su na općinska područja, na područje gradova itd. Čak i ako ne znate određenu adresu, možete pronaći web mjesto na teritorijalnim orijentirima. A kartica omogućuje prebacivanje na satelitski način rada uz spremanje svih prikazanih brojeva i granica. Da biste to učinili, idite na odjeljak "Upravljanje zemljovidima", a zatim odaberite "Razmak slike" u kartici "Jedna kartografska osnova" bez uklanjanja drugih oznaka.

 saznajte tko posjeduje zemlju u

Možete dobiti informacije o odabranom objektupreko servisnog odjeljka na svojoj kartici. Usluga nudi dva načina da saznate tko je vlasnik zemljišta: adresom ili brojem u katastru - dobivanjem putovnice ili izvatka iz USRN-a.

Katastarska putovnica i iskrcaj s USRN-a na mreži

Prema količini informacija dostavljenih katastarskimputovnica i izvatka iz Registra prava nekretnina vrlo su slični. Konkretno, obje pružaju informacije o zakonskom vlasniku, postojećim teretima i osnovnim podacima o nekretninama.

Informacije iz izjave ne odražavaju informacije."stariji" 5 kalendarskih dana. To se posebno odnosi na provjeru čistoće transakcije. Međutim, katastarska putovnica, među ostalim, omogućuje vam da se upoznate s grafičkom shemom stranice.

Te dokumente možete naručiti na mrežiodjeljak "Javne službe" na službenim stranicama Savezne registracijske službe. Od 01/01/2017, bez registracije, resurs vam omogućuje da dobijete samo ekstrakt iz USRN-a. Kako bi se pojasnilo, zajedno s uobičajenim informacijama, konfiguracija stranice je obvezna registrirati se s FGIS EGRN-om (koristeći svoju putovnicu i SNILS broj) i položiti najmanje 200 rubalja na svoj osobni račun. Nakon toga, sustav će omogućiti primanje dokumenata u elektronskom obliku u roku od jednog sata, a trošak svake ne prelazi 2 rubalja.

gdje saznati tko je vlasnik zemlje

Naručite dokumente u MFC-u

Žalba na funkcionalni centar (MFC) riješiti će problem kako saznati tko posjeduje zemlju. Zahtjev će zahtijevati sljedeće:

  • Adresa objekta ili njegovog katastarskog broja.
  • Putovnica građanina Ruske Federacije.
  • Podnositelj zahtjeva SNILS.
  • Sredstva za plaćanje državne obveze - 200 rubalja za izvuci iz USRRP, 400 rubalja za katastarsku putovnicu.

Nalog za posjedovanje imovine može neka osoba, a ne samo vlasnik ili stanar. Prema rezultatima žalbe, podnositelj zahtjeva prima dokument u elektronskom obliku ili papirnatom obliku.

kako saznati tko je vlasnik zemljišta zemljišta

Informacije o vrtu

Situacija s nekretninama u SNT-u je složenija. Unatoč "američkoj dacha", mnogi ga koriste na temelju brošure članice partnerstva i, iako redovito plaćaju svoje pristojbe, predmetima koji pripadaju njima se ne uzimaju u obzir bilo gdje.

Pitanje kako saznati tko posjeduje odmorzemlja je vrlo akutna za vlasnike susjednih posjeda, kao i za organizacije koje opskrbljuju resurse (polaganje vodoopskrbe, električne mreže). Informaciju možete dobiti na sljedeći način:

  • Pogledajte PAC kako biste razjasnili teritorijalne smjernice željenog web mjesta. Po potrebi se može ispisati shema s kartom.
  • Pošaljite pismenu molbu SNT-u s Upravomzahtjev za davanjem informacija (ime, prezime, ime) o vlasniku i kontaktima da ga kontaktiraju. Istodobno, potrebno je opisati razlog pretraživanja što je više moguće i ukazati na to da nemogućnost komunikacije s vlasnikom radi rješavanja bilo kakvih pitanja može naštetiti interesima podnositelja zahtjeva.

 kako možete saznati tko posjeduje zemlju

Ovakav način traženja informacija pomoći će vam da saznatekoji posjeduje zemljište u vrtnom partnerstvu iu upravama seoskih naselja, gdje i dalje vode kućanske podatke i bilježe podatke o "vlasnicima" čak i neregistrirane imovine.

Potražite informacije u otvorenim izvorima

Prilikom bavljenja, važno je ne samo pronaći način pronalaženja tko je vlasnik zemljišta, već i dobiti sve moguće informacije o prodavatelju i moguće probleme s nekretninama.

Moguće je smanjiti moguće rizike uz pomoć pretraživanja na otvorenim izvorima mreže. Posebno se preporučuje da obratite pozornost na sljedeće resurse:

  • Avito besplatno klasificirani oglasi web stranice. Pomoću trake za pretraživanje možete saznati je li pakirnica prodana prije i dobiti telefonski broj prodavatelja.
  • Web stranica suda opće nadležnosti područja (okruga) gdje se nalazi nekretnina. Ako unesete podatke o vlasniku ili prodavatelju u odjeljku "Upravljanje sudskim zapisima", možete saznati postoje li sporovi o predmetu koji se prodaje.

Općenito, suvremena informacijska polja dopuštajudobiti potrebne informacije o bilo kojoj imovini. Istodobno, nema potrebe prekršiti zakon ili "pregovarati" - pristup većini baza podataka i evidencija podataka je potpuno legalan.