Stručnost dijelova projektne dokumentacije: položaj, sastav, prolaz i odobrenje

Zakon

Građevinske tvrtke u provedbi mnogih projekatatreba provesti ispitivanje projektne dokumentacije. Koje su značajke ovog postupka? Koja varijacija može predstaviti odgovarajuću stručnost?

Ispitivanje dijelova projektne dokumentacije

Ispitivanje projektne dokumentacije: zakonodavstvo

Glavni izvor zakona koji regulira kako bi se ispitivanje dijelova projektne dokumentacije trebalo provesti je Zakon o gradnji Ruske Federacije. Naime - članak 49. Kodeksa.

Koristi se još jedan glavni izvor pravau pravnim odnosima u razmatranju - Vladina uredba br. 145, usvojenog 5. ožujka 2007. Određuje postupak ispitivanja od strane državnih tijela.

Sljedeći ključni izvor zakona je Statut.sastav dijelova projektne dokumentacije, koji je odobren Uredbom Vlade Rusije broj 87, koja je usvojena 16. veljače 2008. godine. U ovoj odredbi odobravaju se glavni zahtjevi za relevantnu dokumentaciju u vezi s kojima se provodi ispitivanje kako bi se provjerilo ispravno oblikovanje i sadržaj.

Izvor prava slična namjeni -Uredba o ne-državnoj stručnosti, koja je uvedena Uredbom Vlade Rusija broj 272, usvojena 31. ožujka 2012. godine. S druge strane, ovaj propis regulira kako taj postupak provode privatne organizacije koje imaju potrebnu kompetenciju.

Ispitivanje dijelova projektne dokumentacijeprovodi se u slučaju kada je riječ o provedbi projekta, u kojem se gradi kapitalni građevinski projekt. U cilju provedbe takvih projekata mogu se provesti inženjerske ankete. U vezi s njima provodi se i odgovarajuće ispitivanje.

Sastav projektne dokumentacije za dostavu na ispit

Postupak u pitanju, u skladu sodredbe regulatornih zakona mogu provoditi javne ili privatne organizacije. Razvojni programer ili korisnik odabere prema vlastitom izboru gospodarski subjekt koji ima sposobnost provođenja ispitivanja projektne dokumentacije, a također šalje potrebne izvore i, ako je potrebno, rezultate inženjerskog razvoja.

Kada pregled nije potrebno provesti: niske zgrade

Bit će korisno razmotriti u kojim slučajevima, sukladno zakonodavstvu, ne provodi se ispitivanje dijelova projektne dokumentacije.

To je moguće, osobito, kada je u pitanjuizgradnja samostojećih stambenih zgrada u kojima nema više od 3 etaže i u kojem se pretpostavlja naselje jedne obitelji. To znači da bi kuća trebala biti prepoznata kao objekt pojedine građevine.

Dotični ispit nije proveden,ako je projekt izgradnja stambenih zgrada, koji se sastoje od najviše 3 etaže, a predstavljaju blokovi u iznosu do 10, dok se u svakoj od njih očekuje da će živjeti jedna obitelj. Istodobno, zgrada bi trebala imati zajedničke zidove, a otvori između susjednih blokova trebaju biti odsutni. Osim toga, svaka jedinica mora imati pristup zajedničkom području. U ovom slučaju govorimo o kući blokirane zgrade. Imajte na umu da, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, pregled dijelova projektne dokumentacije ove imovine i dalje može provesti ako su izgrađeni na račun ruskog proračuna.

Ispitivanje i odobravanje projektne dokumentacije

Postupak u pitanju nijeako je građena stambena zgrada s visinom od najviše tri kata, koja se sastoji od blokova od najviše 4, od kojih svaka ima nekoliko stanova, kao i prostorije namijenjene općoj uporabi. Zauzvrat, svaki stan treba imati zaseban ulaz, koji vodi do zajedničkog prostora. Slično tome, pregled koji se razmatra o ovoj imovini trebao bi se provesti ako se zgrada gradi na račun proračuna Ruske Federacije.

Kada se ispitivanje ne može provesti: poslovne zgrade

Postupak u pitanju se ne provodi,ako je projekt izgradnja zasebne kapitalne nekretnine s visinom ne većom od 2 kata, s površinom od najviše 1500 četvornih metara. m, koji nije namijenjen naseljenosti građana i korištenje odgovarajućih resursa u gospodarskim aktivnostima. Međutim, ispitivanje i odobravanje projektne dokumentacije takve nekretnine provodi se ako su klasificirane kao opasne, složene ili jedinstvene strukture.

Odjeljke projektne dokumentacije za trgovačke centre za stručnost

Postupak u pitanju se ne provodi akoprojekt je izgrađen zasebno kapitalnih objekata s visinom koja ne prelazi 2 kata, ukupne površine ne više od 1500 četvornih metara. m, a namijenjeni su za provedbu gospodarskih djelatnosti koje ne zahtijevaju uređenje prostora za sanitarnu zaštitu ili uključuju korištenje postojećih - unutar granica područja u kojima se te objekte nekretnina nalaze. Ako zgrada pripada opasnim, složenim ili jedinstvenim objektima - ispitivanje projektne dokumentacije postaje obavezno.

Postupak u pitanju nije potreban ako se radi o izgradnji bušotina koje se razvijaju sukladno zakonodavstvu Ruske Federacije o korištenju podzemlja.

Važno je napomenuti da ako je bilo koji od objekatakoja se smatra gore, nalazi se u zaštićenom području na kojem se nalazi infrastruktura plinovoda, tada se provodi ispitivanje.

Kada se stručnost ne provodi: ostale osnove

Postupak u pitanju se ne provodi akoizgradnja glavnog objekta ne zahtijeva dopuštenje za obavljanje građevinskih radova. Ne postoji ispitivanje pojedinačnih dijelova projektne dokumentacije, koji su pripremljeni radi preuređenja tih ili drugih predmeta - ako ne govorimo o popravljanju autocesta namijenjenih općoj uporabi.

U kojim slučajevima se ne može provjeriti rezultati inženjerskog rada?

Što se tiče inženjerskih istraživanja - njihovih rezultatane može se provjeriti u okviru ispitivanja ako je obavljen relevantni rad tijekom izgradnje objekata za koje se postupak ne provodi. Isto tako, ekspertize za ispitivanje nisu potrebne ako gradnja objekta ne zahtijeva dobivanje dopuštenja.

Sada razmislite o praksiprovede ispitivanje u pitanju. Budući da se taj postupak može provesti i javnim i privatnim strukturama, korisno je proučiti specifičnosti obiju opcija koje pruža zakon. Počnimo s razmatranjem obilježja državnog ispita. Ona se provodi, kao što smo već napomenuli, na temelju Uredbe, koja je usvojena Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 145.

Državni pregled projektne dokumentacije: prethodna provjera dokumenata

Prva faza u državnoj revizijiprojektna dokumentacija - to je zapravo preliminarna provjera izvora koje je građevinska tvrtka osigurala ovlaštenoj državnoj instituciji. Ovaj se postupak provodi u roku od 3 radna dana. Ukoliko se odobri sastav nacrta projektne dokumentacije za ispitivanje, tvrtka će biti poslana sporazum o provedbi predmetnog događaja. Ako dokumenti nisu u redu, motivirana odbijanja šalju se građevinskoj tvrtki.

Propisi o sastavu dijelova projektne dokumentacije

Državna ekspertiza: koji su dokumenti potrebni?

Ovisno o vremenugospodarski subjekt želi provesti inspekciju samog projekta, kao i inženjersku dokumentaciju, formira se određeni popis izvora koji se dostavljaju nadležnom državnom tijelu. Na primjer, ako tvrtka želi provesti ispitivanje oba tipa dokumentacije istodobno, potrebno je poslati stručnoj organizaciji:

- izjava u propisanom obliku;

- kopije naslovnih dokumenata;

- primjerak urbanističkog plana;

- zapravo, projektna dokumentacija;

- kopija rada na projektu;

- dokumente koji odražavaju rezultate inženjerskog rada, kao i kopiju zadataka za njihovu izvedbu.

Državni ispit

Nakon preliminarnogodobrenje projektne dokumentacije koja se ispituje provodi se izravno predmetnim postupkom. Državna verifikacija građevinskih dokumenata - plaćena usluga. Stoga, istodobno s potpisivanjem ugovora s državnom strukturom koja provodi ispit, gospodarski subjekt prenosi organizaciji u korist ugovorene pristojbe. Nakon što stručnjaci počnu provjeravati dokumentaciju.

Ovaj postupak se provodi na vrijeme, a neiznad 3 mjeseca. U tom slučaju, ako imovina ne pripada kategoriji jedinstvenog, trajanje ispita ne smije trajati više od 45 dana. Koje su najznačajnije nijanse postupka u pitanju?

Prije svega, može se primijetiti da je popisdijelovi projektne dokumentacije za ispitivanje mogu se ispitati zbog pogrešaka koji mogu dovesti do negativne odluke stručnjaka, a ako je potrebno - ispraviti. Međutim, ta se mogućnost obično propisuje u ugovoru između građevinske tvrtke i stručne organizacije. Štoviše, ako u projektnoj dokumentaciji ili izvorima, koji odražavaju informacije o rezultatima inženjerskih radova, postoje nedostaci koji bi mogli otežati procjenu relevantnih izvora, tada stručnjaci što je prije mogu o tome obavijestiti građevinsku tvrtku i zatražiti uklanjanje nedostataka. U pravilu, razdoblje tijekom kojeg poslovni subjekt mora, nakon saznanja koji su dijelovi projektne dokumentacije potrebni za ispitivanje kako bi izdavao pouzdane procjene izvora, a također da je njihova ispravka potrebna, ne prelazi 10 dana od trenutka kada stručnjaci pošalju obavijest.

U procesu izrade projektne dokumentacijeDržavna ustanova koja je nadležna za stručna pitanja može zahtijevati od gospodarskog subjekta pribavljanje dodatnih dokumenata, kalkulacija i raznih tehnoloških rješenja.

Rezultat državnog ispita

Prema rezultatima rada stručnjaka,pozitivno ili negativno mišljenje stručnjaka iz relevantnih vladinih agencija o usklađenosti dokumentacije građevinske tvrtke s uvjetima utvrđenim različitim propisima. Istodobno, slična procjena se daje i inženjerskoj dokumentaciji. Samo pod uvjetom da su svi dijelovi projektne dokumentacije za ekspertni centar za kupnju ili, na primjer, uredski centar, provjereni, može li se odobriti projektna dokumentacija. Mogu se osporiti rezultati rada stručnjaka nadležne državne strukture. Za to je potrebna sudska odluka. Ispitivanje dijela projektne dokumentacije AU, u kojem govorimo o arhitektonskim i građevinskim rješenjima, treba biti objektivno, ali ako to nije slučaj, tada poslovni subjekt ima pravo pokrenuti razmatranje spornih pitanja na sudu. Rezultati rada stručnjaka obično se izrađuju u nekoliko primjeraka.

Ne-državna ekspertiza projektne dokumentacije: nijanse

Ako je čak i prema rezultatima rada stručnjakaNadležna državna struktura odobrila je sve dijelove dijelova građevinske dokumentacije, a državna ekspertiza projektne dokumentacije možda nije dovoljna s obzirom na potrebe poslovnog subjekta koji proizlaze iz provedbe pojedinih proizvodnih zadataka. U tom slučaju, građevinsko poduzeće može podnijeti zahtjev za privatnu strukturu koja je nadležna za provođenje državne stručnosti građevinske i inženjerske dokumentacije. Koje su glavne prednosti primjene u odgovarajućoj organizaciji?

Samostalna procjena projektne dokumentacije

Prije svega, može se primijetiti da su neovisniProcjena projektne dokumentacije od strane privatne tvrtke obično se provodi brže nego u slučaju kontaktiranja nadležne državne agencije. To može biti posljedica, primjerice, prisutnosti velikog broja stručnjaka koji imaju potrebne kvalifikacije za polaganje ispita u osoblju relevantne tvrtke.

U mnogim slučajevima pribjegavanje specijaliziranim osobamaorganizacije koje se bave nedržavnom ekspertizom građevinske dokumentacije su jeftinije, budući da ta poduzeća imaju pravo postaviti cijene za svoje usluge bez pozivanja na tarife utvrđene na zakonodavnoj razini.

U pravilu, kada kontaktirate privatnu tvrtkubitno je u kojoj je regiji registrirana građevinska tvrtka. To vam omogućuje da zaobići formalnosti i značajno ubrzati postupak za rješavanje problema s kojima se suočava građevinska tvrtka.

Nedržavni pregled dijelova projektaDokumentacija se u mnogim slučajevima provodi brže, jer njezini uvjeti, kao u slučaju cijena, nisu definirani zakonom - oni su utvrđeni ugovorom. Na temelju sposobnosti organizacije u kojoj stručnjaci rade, raspravlja se o vremenskom rasporedu, au mnogim slučajevima oni mogu biti najuspješniji.

Provođenje nedržavne stručnostigrađevinska dokumentacija može biti popraćena mnogo intenzivnijom interakcijom između kupca i izvođača radova o svim pitanjima vezanim za rješavanje zadataka dodijeljenih građevinskom poduzeću. Stručnjaci stručne organizacije u ovom slučaju nisu ograničeni na propise, koji u velikoj mjeri određuju kako se, s druge strane, trebaju provoditi aktivnosti državnih struktura.

Odobrenje projektne dokumentacije

Privatne organizacije mogu bitipredstavljen u širem popisu od države u okviru ispitivanja građevinskih dokumenata. Na primjer, stručnjaci iz relevantnih tvrtki mogu ne samo ukazati na nedostatke koji se nalaze u dokumentima koje je dostavio klijent, već i pružiti klijentu dodatne savjete o tome kako ispraviti određene izvore.

Može se primijetiti da je nedržavna ekspertizaOdjeljci projektne dokumentacije u mnogim slučajevima prethodi kasnijem usmjeravanju izvora koje istražuju privatni stručnjaci, već u državnim strukturama - ako je to potrebno s gledišta zahtjeva za provedbu određenog građevinskog projekta.