Kakva je shema planiranja organizacije zemljišta?

Zakon

U izgradnji zgrada (građevina) ili uvrijeme za obavljanje obnove mora nužno dobiti dozvolu za izgradnju ili ponovnu planiranje. Štoviše, uz izjavu, treba predvidjeti plan za planiranje organizacije zemljišnih čestica (u nastavku teksta - SPZO). U ovom članku moći ćete saznati kakav je projekt, koji bi objekti trebali sadržavati i koje uvjete jamče točnost njegove kompilacije.

shema planiranja organizacije zemljišnih čestica

Izrada plana

Ne tako davno za montažu stambene zgrade koja vam je potrebnabio je stvoriti opći građevinski projekt. Trenutno je zamijenjena shemom planiranja zemljišta. Jednostavno rečeno, ovo je plan za postavljanje novih ili postojećih objekata na teritoriju, uključujući i komunikaciju. Prikazana shema planiranja organizacije web mjesta formirana je na osnovi topografskih podataka. Dokument navodi granice domaćinstva, postojeće strukture i, prema tome, zgrade budućeg graditeljstva. Plan bi trebao biti proveden u mjerilu 1: 500.

Projekt za IZHS

U slučaju individualne stambene izgradnje, plan organizacije planiranja mora sadržavati sljedeće stavke:

  • broj plana;
  • broj etaža s naznakom visine strukture;
  • postotak razvoja s naznakom izračuna;
  • površina zemljišta i kuće;
  • vrsta ograde;
  • struktura objekta;
  • konvencionalno zapisivanje.
    planiranje zemljišta

Obvezni elementi u PERS-u za pojedince

Planiranje planiranja zemljišta za individualnu, privatnu izgradnju (npr. Pri izgradnji apartmanske kuće) sastoji se od 2 dijela: teksta i grafike.

Prva stavka sadrži sljedeće nijanse:

  • Karakteristike mjesta na kojima će se obavljati građevinski radovi;
  • potvrda linije zona sanitarne zaštite unutar granica posjeda (potrebna samo ako je potrebno za uspostavljanje spomenutih područja u skladu s ruskim zakonodavstvom);
  • dokazivanje planiranja zemljišnih posjeda u skladu s tehničkim i urbanističkim standardima;
  • projekt uređenja okoliša.

zemljište plana

U grafičkom dijelu plana trebao bi biti prikazan:

  • područje lociranja postojećih i novoizgrađenih građevinskih objekata s obveznom oznakom planiranih pristupa i ulaza;
  • granice sanitarnih stanova i zaštićenih područja;
  • zaključak o unapređenju okućnice.

SPOZU za pravne osobe

Shema organizacije planiranja zemljištastranica za organizacije i komercijalne i nekomercijalne prirode samo je jedan od 12 odjeljaka projektne dokumentacije. Uz ovaj projekt treba navesti vrste i cjeloviti popis objekata planirane konstrukcije (bez obzira na svrhu izgrađenih objekata).

Popis dokumenata za projekt izgradnje kapitala

Planiranje zemljišta uključuje tekstualni dio. Sadrži sljedeće elemente:

  • obilježje posjeda kućanstva na kojem se planira izgradnja objekta;
  • opravdanje granica sanitarnih praznina i zaštićenih područja unutar lokacije;
  • potvrda planiranja izgrađenog područja u odnosu na urbanističke i tehničke standarde;
  • tehnički i ekonomski podaci područja, koji se koriste za smještaj izgrađenih objekata;
  • opis odluka o inženjerskom razvoju teritorija, uključujući nijanse zaštite zgrada i građevina od mogućih posljedica geoloških utjecaja;
    shema planiranja
  • zaključak o radovima na unapređenju izgrađene zone;
  • raspodjela građevinskih objekata s opravdanjem i naznakom mjesta zgrade industrijskog i neindustrijskog značaja, kao i sve komunikacije;
  • razumno ojačanje tehničkih pokazatelja i karakteristika korištene transportne poruke.

Potrebni crteži

Shema planiranja organizacije zemljišta u grafičkom dijelu treba sadržavati:

  • prikaz vlasništva koji ukazuje na područje lociranja novoizgrađenih i već postojećih objekata, pristupa i pristupa njima;
  • mapiranje zona javnih službi, kao i zgrada koje treba srušiti (ako ih ima);
  • dokumentiranje odluke o dizajnu, poboljšanju, osvjetljenju i uređenju korištene površine;
  • opravdanje stupnjeva izgradnje zgrada i građevina i proizvodnje i neproizvodne prirode;
  • crtanje kretanja vozila na gradilištu;
  • shematski prikaz inženjerskih mreža (ukljuĉujući naznake toĉaka spajanja predmeta koji se postavljaju na te linije);
  • zemljani masovni projekt;

plana planiranja zemljišta

  • točan plan izgledaurbano planiranje unutar izgrađenog područja, kao i pažljivi pokazatelj položaja obližnjih i susjednih naselja na granice područja koja se razvija; osim toga, područja s posebnim uvjetima korištenja definirana su i iscrtana na shemu područja koja imaju visoki rizik od opasnih prirodnih i umjetnih situacija;
  • mapiranje namjeravanog komunikacijskog inženjeringa itransportni znak s točnim oznakama njihovih točaka veze s postojećim mrežama. Vrijedno je razmotriti trenutak da se ti sustavi mogu koristiti samo za objekte stvaranja vrijednosti.
  • </ ul </ p>